Cẩn thận với chiêu mua nhà giá rẻ

Gần đây, trên địa bàn TP.HCM xuất hiện nhiều tờ rơi, danh thiếp... “quảng cáo” bán các dự án bất động sản của Nhà nước, Chính phủ... với những lời lẽ vô cùng hấp dẫn.

Khi quảng cáo chỉ là... quảng cáo

Thời gian gần đây, người đi đường thường xuyên nhận được các “thông báo” của “Nhà nước”, “Chính phủ” về việc đăng ký mua nhà... “giá rẻ”. Có mặt ở khu vực đèn đỏ đường Trường Chinh (trước cổng KCN Tân Bình) và ngã ba Trường Chinh nối Cộng Hòa và đường Âu Cơ (quận Tân Bình), theo ghi nhận của PV, bất kể sáng, trưa, chiều đều có một đội quân hùng hậu đứng phát tờ rơi, danh thiếp... quảng cáo bất động sản.

Để mua được nhà ở xã hội cần rất nhiều thủ tục, vì thế người dân nên tìm hiểu kỹ.

Anh Nguyễn Đình Thanh (ngụ quận 12) cho biết: “Khi nhận tờ rơi, danh thiếp, tôi rất ngạc nhiên khi thấy một số ghi là “Thông báo của Nhà nước dành cho những người chưa có nhà”... Tò mò, tôi gọi vào số điện thoại ghi trên tờ rơi đó. Tuy nhiên, người nghe máy đáp đó là dự án của một công ty bất động sản, chứ không phải của Nhà nước”.

Trong vai một người đang cần mua nhà, PV lần theo quảng cáo: “Ưu đãimua nhà Chính phủ cho cán bộ, y -bác sỹ, chỉ cần trả trước 128 triệu đồng là nhận nhà, trả góp mỗi tháng chỉ 3,2 triệu đồng. Thủ tục chỉ cần hộ khẩu hoặc tạm trú và CMND kèm theo tên, số điện thoại: 0907939xxx.

PV gọi vào số điện thoại trên và được người tên K. tư vấn. Sau khi PV cho biết, đang làm cho một công ty Nhà nước, thu nhập của gia đình khoảng 10 triệu đồng, K. nói: “Bây giờ anh chỉ cần có giấy xác nhận là chưa có nhà ởTP.HCM nữa là xong, về thu nhập thì ok rồi”.

K. hướng dẫn PV: “Bây giờ anh phô-tô hộ khẩu, CMND và mang theo 10 triệu đồng đến văn phòng Nhà nước để đăng ký, em sẽ tiếp nhận hồ sơ, hướng dẫn tư vấn cho anh”. Theo giải thích của K., 10 triệu đồng là tiền đặt cọc giữ chỗ”. Nói xong, K. chỉ đường: “Anh chạy ra đường Trường Chinh và chạy thẳng đến cầu vượt An Sương rồi điện em nhé”.

PV hỏi văn phòng tên gì, K. đáp: “Dạ bên em là công ty Cổ phần Kinh doanh dịch vụ thương mại địa ốc Hoàng Quân. Anh đến đó cứ hỏi là muốn gặp K. để đăng ký nhà ở xã hội bên Nhà nước là người ta chỉ cho”. Khi PV hỏi nhà ở đâu, K. bảo “ở ngay đó luôn”. Về diện tích căn hộ, K. cho biết: “Hiện nay còn diện tích 50m2, hai phòng ngủ, giá bán 635 triệu, anh trả trước 128 triệu đồng”. PV hỏi khi nào nhận nhà, K. đáp “đến cuối năm”.

Khi PV thắc mắc là tờ rơi ghi “đang giao nhà” thì K. nói: “Không anh ơi, đợt này cuối năm mới giao nhà, còn nhà đang giao thì lại xa, tận dưới Bình Chánh lận”. Thấy PV còn chần chừ chưa quyết, K. hối thúc phải đến ngay không thì hết(?).

Tương tự K., một người đàn ông tên H., số điện thoại 0914323xxx cũng “nổ” “Thông báo Nhà nước dành cho người chưa có nhà ở TP.HCM. Hiện chỉ còn 69 suất, trả trước 149 triệu đồng nhận nhà ngay. Hạn đăng ký là 15/7”...

Đủ “chiêu trò”

Theo tìm hiểu của PV, ngoài “chiêu” trên, “quảng cáo đểu” để bán bất động sản cũng đang xuất hiện tràn lan tại TP.HCM. Ví như đất Long An, Bình Dương, huyện Nhơn Trạch (Đồng Nai)...cũng được các người bán rao là “đất TP.HCM” để lừa người tiêu dùng. Chỉ khi khách hàng đến xem trực tiếp mới phát hiện đó chỉ là chiêu “treo đầu dê bán thịt chó”.

Để kiểm chứng nhà giá rẻ trong bối cảnh khó khăn hiện nay, PV đã thử liên hệ với một cò đất tên N.. Theo N. hiện có nhà rao bán từ 200 – 500 triệu đồng/căn gần chợ Bà Điểm (huyện Hóc Môn, TP.HCM, trong đó có căn nhà cần bán “gần cầu Lớn (Hóc Môn) có diện tích 5x18, phòng khách + phòng ngủ + bếp, giá 350 triệu đồng”. PV liên hệ với N. thì được biết “nói là ở Hóc Môn nhưng thực chất đó là khu dân cư Mỹ Hạnh Nam của tỉnh Long An”.

Chia sẻ với PV về vấn đề này, bà Nguyễn Thị Hoài Hương, một chuyên gia môi giới bất động sản ở TP.HCM cho biết, đây thực chất chỉ là các “chiêu trò” của một số người làm môi giới (cò). Bởi để bán được sản phẩm, họ không ngại sử dụng các dịch vụ quảng cáo có lợi nhất cho khách hàng.

Bà Hương cho hay: “Để bán được sản phẩm, nhiều người đã dùng các cụm từ “Thông báo Nhà nước”, “Thông báo Chính phủ”... Và chỉ khi bán được, họ mới có lương cộng hoa hồng. Theo tôi, người mua cần phải hết sức thận trọng, tìm hiểu kỹ dự án bất động sản đó trước khi quyết định đặt cọc”.

Trao đổi với PV, một cán bộ UBND huyện Hóc Môn cho biết, thời gian qua, có một số người đến Văn phòng tiếp dân của huyện để khiếu nại về việc họbị lừa khi mua bán nhà đất. Thậm chí, một số người còn mua phải bất động sản nằm trong quy hoạch, hoặc đang tranh chấp... Do đó, trước khi mua, người dân nên tìm hiểu kỹ hoặc đến các cơ quan chức năng để được tư vấn rõ hơn.

Theo tìm hiểu của PV, thực ra “nhà ưu đãi của Chính phủ” mà K. đã quảng cáo thuộc một dự án nhà ở xã hội (được chuyển đổi từ nhà ở thương mại) nằm trên địa bàn huyện Hóc Môn, do công ty HQ làm chủ đầu tư. Để mua được nhà tại dự án này, người mua phải làm rất nhiều thủ tục như: Hộ khẩu thường trú, sổ BHXH, xác nhận nơi công tác và thực trạng nhà ở, chứng minh thu nhập...

Theo Thanh Tùng(NDT)